Chiều 21/8, Ban Chấp hành Đảng bộ xã Tiên Điền tổ chức hội nghị nghe báo cáo tình hình, tiến độ điều chỉnh quy hoạch và cho ý kiến đối với một số nội dung điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu Khu du lịch Xuân Thành gắn với sân golf và các vùng phụ cận. Đồng thời xem xét điều chỉnh Quy hoạch chi tiết dự án xây dựng Quần thể du lịch sinh thái Xuân Thành. Bí thư Đảng ủy Nguyễn Văn Hiếu; Phó Bí thư thường trực Đảng ủy Lê Thị Thanh Tâm; Chủ tịch UBND xã Phan Văn Lĩnh chủ trì hội nghị.

Tại hội nghị, tư vấn các dự án đã báo cáo về quá trình triển khai, những nội dung đã thực hiện và các vấn đề đang được rà soát, điều chỉnh trong đồ án quy hoạch. Việc điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu du lịch Xuân Thành gắn với sân golf và các vùng phụ cận nhằm cập nhật định hướng phát triển không gian, sử dụng đất và hệ thống hạ tầng dự án, bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế cũng như định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Lý do điều chỉnh 

Quy hoạch dự án nguyên do một số dự án giao thông trên địa bàn (huyện Nghi Xuân cũ) được triển khai, mở rộng đã làm thay đổi quy mô và chỉ giới một số tuyến đường chính trong khu vực quy hoạch. Cụ thể, tuyến đường giao thông bám biển được điều chỉnh, mở rộng quy mô từ 29m lên 35m; tuyến đường từ đê Bàu Dài đến ranh giới khu đất dự án được nghiên cứu mở rộng từ 21m lên 60m.

Việc thay đổi quy mô các tuyến giao thông có tác động trực tiếp đến ranh giới, tổ chức không gian, cơ cấu sử dụng đất và phương án bố trí các khu chức năng trong đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt. Do đó, cần thiết phải rà soát, cập nhật và điều chỉnh các nội dung của đồ án nhằm bảo đảm sự đồng bộ giữa quy hoạch khu du lịch với quy hoạch giao thông và các dự án hạ tầng đang, sẽ được triển khai trong khu vực. 

Tại hội nghị, các đại biểu tập trung trao đổi, thảo luận về một số nội dung liên quan đến phạm vi, ranh giới quy hoạch; tổ chức không gian các khu chức năng; hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật; cảnh quan, môi trường và sự kết nối giữa khu du lịch Xuân Thành với sân golf và các khu vực phụ cận.

Đối với quy hoạch chi tiết dự án xây dựng Quần thể du lịch sinh thái Xuân Thành, trước đây, huyện Nghi Xuân cũ đã thực hiện thu hồi khoảng 2.800 m² đất tại khu A của dự án để xây dựng khu nhà hàng sinh thái. Việc thay đổi hiện trạng sử dụng đất này dẫn đến một số nội dung của quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt không còn phù hợp, cần được rà soát và điều chỉnh để bảo đảm tính thống nhất giữa quy hoạch và thực tế triển khai dự án. Về cơ bản vẫn thống nhất với quyết định phê duyệt đầu tư của UBND tỉnh. Tuy nhiên theo yêu cầu của các sở, ngành cấp tỉnh, việc điều chỉnh quy hoạch dự án cần được thực hiện theo hướng đồng bộ hóa hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm sự kết nối phù hợp với hạ tầng chung của khu vực. Trong đó, đặc biệt chú trọng việc tổ chức các điểm đấu nối giao thông hợp lý, tạo không gian mở, nâng cao khả năng tiếp cận và kết nối giữa các khu chức năng trong quần thể.

Đối với hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch điều chỉnh cần tính toán đồng bộ hệ thống cấp nước, thoát nước và thu gom, xử lý nước thải, bảo đảm đáp ứng nhu cầu hoạt động của khu du lịch, hạn chế tác động đến môi trường và phù hợp với điều kiện thực tế của khu vực. Trong bối cảnh tác động ngày càng rõ của biến đổi khí hậu, việc điều chỉnh quy hoạch cần chú trọng các giải pháp thích ứng, nâng cao khả năng tiêu thoát nước, phòng chống ngập úng và bảo đảm an toàn cho công trình.

Phát biểu tại hội nghị, Bí thư Đảng ủy xã Nguyễn Văn Hiếu yêu cầu các Chủ đầu tư trong quá trình thực hiện điều chỉnh quy hoạch phải thực hiện đồng bộ, khoa học, bảo đảm tính khả thi và phù hợp với định hướng phát triển lâu dài của địa phương. Đặc biệt, quy hoạch cần hài hòa giữa yêu cầu phát triển du lịch, dịch vụ, đô thị với bảo vệ cảnh quan, môi trường, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân trong khu vực chịu tác động.

BCH Đảng bộ xã Tiên Điền thống nhất tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát kỹ các nội dung của đồ án, tổng hợp ý kiến góp ý, kịp thời đề xuất điều chỉnh những vấn đề chưa phù hợp, góp phần hoàn thiện phương án quy hoạch.